Tandis que les impôts portugais ont récemment augmenté sur plusieurs types de revenus, euroFINESCO a élaboré une stratégie qui peut dramatiquement réduire la pression fiscale sur les locations saisonnières.

Autorisation aux Vacanciers

Historiquement, les non-résidents reportaient les revenus locatifs à la fois au Portugal et dans leur pays de résidence. Jusqu’à maintenant, la double taxation était éliminée par le crédit d’impôt constitué par l’impôt payé au Portugal. Ce revenu locatif supplémentaire souvent imposé à la tranche marginale supérieure, augmentant l’impôt sur le revenu et diminuant les bénéfices.

Pour ceux qui sont engagés dans la location saisonnière touristique, notre Plan de Logement Local vous autorise à réduire de manière substantielle votre base taxable à l’impôt. Le Logement Local vous autorise à fonctionner sur une base commerciale, avec beaucoup d’avantages associés, plutôt qu’une base de location à long terme. Avec la législation en vigueur, seulement 35% de votre facturation de Logement Local est sujet à taxation. Cela est équivalent à un impôt effectif de 8,75% des revenus bruts contre le taux actuel de 28% pour les revenus de locations à long terme des non-résidents.

Tout aussi important, selon les traités européens de double taxation, il n’y a pas de prélèvement supplémentaire sur ces revenus dans votre pays de résidence et ces revenus d’activité sont seulement taxables au Portugal.  En conséquence, vous êtes protégés contre toute taxation supplémentaire au-delà de ce que vous avez payé au Portugal. 


Tandis qu’il y a un certain nombre de choix qui peuvent s’avérer être des solutions vraiment viables, seulement une option est à oublier en fin de compte: ”ne rien faire”. Si vous échouez à choisir et agir, cela pourra bien être l’Inspecteur qui fait le choix pour vous. Au-delà de la menace d’inspection et amendes, il y a des questions sérieuses de responsabilité civile avec des enquêtes éventuelles pour évasion fiscale.

Etant donné les faibles exigences de conformité, le risque n’en vaut pas la peine. La conformité est le conseil du jour. Bien qu’une nuisance, les options sont étonnamment favorables à long terme et permettront de créer une solution gagnant-gagnant pour vous et le Portugal.

Pour plus ample information, merci de consulter nos publications  euroFINESCO .